Com a Euribor em máximos do ano e a reunião do BCE marcada para 10 de setembro, muitos proprietários no Porto perguntam-se se este é o momento certo para vender.
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O preço mediano da habitação no Porto ronda os 3.643€/m², entre 30% a 40% mais barato do que em Barcelona, Amesterdão ou Madrid, atraindo cada vez mais procura internacional.
Quem vende um imóvel habitacional e reinveste o valor na compra de outro imóvel para arrendamento habitacional pode ficar isento de IRS sobre a mais-valia, em determinadas condições.
A construção de habitação nova destinada a venda até 648 mil euros, ou a arrendamento até 2.300€ mensais, pode beneficiar de uma taxa de IVA reduzida de 6% em vez dos 23% habituais.
Os imóveis colocados para arrendamento com renda até 2.300€ mensais podem ficar isentos do Adicional ao IMI, uma medida que pode representar uma poupança significativa para senhorios no Porto.
A distinção entre emigrante português e não residente estrangeiro determina se paga IMT à taxa normal ou à taxa agravada de 7,5% na compra de casa no Porto.
O pacote de redução de impostos sobre a habitação vai custar 303 milhões de euros ao Estado português, segundo dados avançados pelo idealista a 2 de setembro de 2026.
Com a Euribor a 12 meses em 3,109%, o valor mais alto do ano, muitos proprietários com crédito variável perguntam-se se compensa mudar agora para taxa fixa.