Quem já tem um crédito habitação em curso e quer comprar uma segunda casa pode explorar a consolidação de créditos para otimizar a taxa de esforço global. Percebe como funciona este mecanismo.
Geral
Além dos juros, os bancos podem cobrar diversas comissões associadas ao crédito habitação. Percebe quais são legais, quais podem ser negociadas e quais foram já eliminadas por lei.
Em certas situações, o banco pode pedir uma nova avaliação do imóvel já depois de concedido o crédito habitação. Percebe em que circunstâncias isso acontece e que impacto pode ter.
Se acha que o Valor Patrimonial Tributário da sua casa está desatualizado ou incorreto, pode pedir uma reavaliação às Finanças. Percebe quando vale a pena fazê-lo e como funciona o processo.
Ter um contrato a termo ou trabalhar em part-time não impede, à partida, a aprovação de crédito habitação — mas exige preparação adicional. Veja como aumentar as hipóteses de sucesso.
Em certas situações, o inquilino é obrigado a reter parte da renda e entregá-la diretamente ao Estado, em vez de a pagar integralmente ao senhorio. Percebe quando esta regra se aplica.
A comissão de mediação imobiliária está sujeita a IVA à taxa normal de 23%. Percebe como este imposto se integra no valor final da comissão e quem é, na prática, responsável por o pagar.
Dívidas de IMI não são eternas — prescrevem ao fim de um determinado prazo legal. Percebe como funciona a prescrição e porque não deve confiar apenas nela para resolver dívidas fiscais em atraso.