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IRS Jovem e Compra de Casa: Como as Duas Isenções se Complementam Para Quem Compra Pela Primeira Vez
O IRS Jovem isenta até 100% do imposto sobre o rendimento no primeiro ano de trabalho e pode ser combinado com o IMT Jovem e a garantia pública do Estado para facilitar a compra da primeira casa.
O Imposto do Selo no crédito habitação incide sobre o montante financiado à taxa de 0,6%, sendo pago pelo comprador na escritura, além do Imposto do Selo devido sobre a própria compra do imóvel.
Jovens até 35 anos ficam isentos de IMT e Imposto do Selo na compra da primeira habitação própria até 330.539€, com isenção parcial até 660.982€, valores atualizados em 2% em 2026.
Quem arrenda casa em Portugal pode tributar as rendas em Categoria F com a taxa liberatória de 25%, ou optar pela contabilidade organizada, que permite deduzir mais despesas mas exige maior formalidade.
Quem paga mais de 500€ de IMI por ano tem até 30 de novembro para liquidar a terceira e última prestação, depois de maio e agosto — e quem paga entre 100€ e 500€ tem nessa data a segunda e última prestação.
O seguro de vida e o seguro multirriscos são obrigatórios em qualquer crédito habitação em Portugal, mas a lei permite contratá-los fora do banco financiador, muitas vezes com poupança significativa.
Amortizar antecipadamente o crédito habitação reduz os juros pagos ao longo do contrato, e com a Euribor acima de 3% o retorno desta poupança é hoje mais alto do que em quase toda a última década.