Em circunstâncias específicas, a lei permite que um doador reverta uma doação já feita, recuperando a propriedade do imóvel. Percebe em que situações isto é possível e como proteger essa cláusula.
Geral
Investidores que compram e vendem imóveis com regularidade enfrentam regras fiscais muito diferentes consoante atuem como pessoa singular ou através de uma sociedade. Percebe qual estrutura compensa mais.
A subida das taxas diretoras do BCE em junho de 2026 teve um efeito direto não só no crédito habitação, mas também na rentabilidade relativa do arrendamento face a outras aplicações financeiras.
Além do reinvestimento em habitação própria, a lei prevê também a possibilidade de reinvestir parte da mais-valia em fundos de pensões ou seguros de reforma, para efeitos de isenção parcial de IRS.
O cap rate (taxa de capitalização) é uma das métricas mais usadas por investidores imobiliários para comparar rapidamente a rentabilidade de diferentes imóveis. Percebe como calculá-lo e interpretá-lo.
Para senhorios com menor volume de rendimentos, o regime simplificado de tributação de rendas pode reduzir a complexidade fiscal. Percebe quando pode optar por este regime e o que implica.
Para financiar obras de renovação, pode optar por um crédito pessoal ou por um reforço do crédito habitação. As condições, taxas e prazos são muito diferentes. Percebe qual compensa mais no seu caso.
Comprar casa em conjunto com outra pessoa — cônjuge, companheiro ou familiar — pode melhorar significativamente as condições de crédito habitação. Percebe as vantagens e os cuidados a ter.