O Contrato de Mediação Imobiliária (CMI) tem cláusulas que podem fazer uma grande diferença no processo de venda — desde a duração e exclusividade até à comissão. Saiba o que verificar antes de assinar.
Geral
Vendeu a casa com mais-valia? A declaração tem de ser feita no Modelo 3 do IRS do ano seguinte, no anexo G. Percebe os prazos, o que declarar e quando pode esperar o reembolso ou ter de pagar imposto adicional.
Nem toda a compra de imóvel paga IMT — quando compra diretamente ao construtor em determinadas condições, pode aplicar-se IVA em vez de Imposto Municipal sobre as Transmissões. Perceba a diferença e o impacto no preço final.
Muitos senhorios calculam a rentabilidade do arrendamento apenas com base na renda bruta, esquecendo despesas e impostos. Veja como calcular o rendimento líquido real e decidir com dados, não apenas com intuição.
Em certas zonas históricas ou de reabilitação urbana, a Câmara Municipal tem direito de preferência na compra de imóveis. Percebe quando este direito se aplica e como isso pode afetar o prazo da sua venda.
A escolha entre seguro de vida decrescente e de capital constante associado ao crédito habitação pode representar uma diferença de milhares de euros ao longo do empréstimo. Percebe as diferenças.
Dependendo do valor do imposto, o IMI pode ser pago em uma, duas ou três prestações ao longo do ano. Percebe como este calendário influencia o orçamento mensal de quem está a comprar a sua casa.
O balcão Casa Pronta permite concluir a compra e venda de um imóvel, incluindo registo, num único atendimento. Percebe como funciona e como pode acelerar a venda da sua casa.