Nem todas as obras feitas antes de vender uma casa se traduzem num preço de venda mais elevado: pintura, cozinha e casa de banho tendem a ter o melhor retorno, enquanto obras estruturais raramente se pagam a si próprias.
Em prédios divididos em propriedade horizontal, o IMI é calculado de forma independente para cada fração autónoma, com base no Valor Patrimonial Tributário próprio de cada apartamento ou loja, e não no valor do edifício como um todo.
O coeficiente de desvalorização monetária que reduz o imposto sobre a mais-valia ainda não tem portaria própria publicada para as vendas de 2026, o que obriga vendedores a estimar o imposto com uma margem de incerteza até final do ano.
O Anexo G1 isenta de IRS a mais-valia obtida na venda de habitação própria e permanente comprada antes de 1989, enquanto o Anexo G é o modelo geral para todas as outras vendas de imóveis com mais-valia.
Obras de reabilitação, remodelação ou conservação em habitações com mais de dois anos podem beneficiar da taxa reduzida de IVA de 6%, em vez dos 23% normais, desde que cumpram requisitos específicos sobre materiais e tipo de intervenção.
Famílias com dois ou mais filhos podem ter direito a uma redução de IMI que varia consoante o número de dependentes e o município onde a casa está localizada, mas o benefício não é automático.
A data em que a Euribor sobe ou desce só chega à sua prestação na próxima revisão do contrato, e essa periodicidade — mensal, trimestral, semestral ou anual — muda tudo no timing do impacto.
O seguro multirriscos habitação é exigido por praticamente todos os bancos portugueses como condição do crédito à habitação, embora a lei só obrigue à contratação do seguro de incêndio.