Receber mais do que uma proposta em simultâneo é a melhor posição negocial de um vendedor — mas exige ser gerida com transparência e método.
Geral
Entre a assinatura do CPCV e a escritura passam-se semanas ou meses — uma segunda visita técnica evita que o comprador tenha surpresas desagradáveis no dia da escritura.
Um relatório de avaliação profissional não serve só para saber quanto vale a casa — é também a sua melhor ferramenta de negociação frente a um comprador.
Vender uma casa herdada por vários irmãos ou familiares exige passos legais específicos antes de sequer poder assinar um CPCV. Veja o que precisa de resolver primeiro.
Quem recebe rendas tem de preencher o Anexo F do Modelo 3 — veja os erros mais comuns que levam a correções da Autoridade Tributária.
Se o IMI da sua casa lhe parece elevado face ao valor real de mercado, pode pedir uma segunda avaliação e corrigir o Valor Patrimonial Tributário.
Comprar ou reabilitar um imóvel dentro de uma Área de Reabilitação Urbana no Porto pode dar direito a isenção de IMI durante vários anos — veja as condições.
Nem todos os proprietários pagam AIMI, mas quem tem património imobiliário acima de determinados limites não escapa a este imposto adicional. Veja como se calcula.