O seguro de vida associado ao crédito habitação pode representar entre 5% e 15% do valor da prestação mensal, mas a lei garante que pode escolher a seguradora e não é obrigado a aceitar o seguro proposto pelo banco.
Geral
A forte concorrência entre bancos em Portugal tem mantido os spreads do crédito habitação comprimidos em 2026, com algumas instituições a oferecer valores abaixo de 2% para novos contratos e transferências.
Com o congelamento de novas licenças de Alojamento Local em várias zonas do Porto e novos incentivos fiscais ao arrendamento de longa duração, a escolha do regime certo pode ter um impacto fiscal muito diferente sobre o mesmo imóvel.
Quando a avaliação bancária de um imóvel fica abaixo do preço acordado no CPCV, o comprador pode ter de financiar a diferença com capitais próprios ou renegociar o preço com o vendedor antes da escritura.
Investidores não residentes que comprem imóveis no Porto estão sujeitos a taxas de IRS diferentes sobre rendas e mais-valias, e a retenção na fonte aplica-se de forma distinta da que se aplica a residentes fiscais.
A escritura de compra e venda de um imóvel só avança se comprador e vendedor apresentarem um conjunto específico de documentos atualizados — a falta de um único documento pode obrigar a remarcar a data.
O preço médio da habitação na cidade do Porto aproxima-se atualmente dos 3.000 euros por metro quadrado, mas a variação entre freguesias é grande e influencia diretamente o valor de venda do seu imóvel.
Com os preços de venda no Porto perto de máximos históricos, muitos proprietários questionam-se se compensa mais manter o imóvel arrendado a longo prazo ou vender agora e realizar o ganho de capital acumulado.