Com os preços a subir 11,2% num ano, juntar-se a outro investidor para comprar um imóvel a meias é uma estratégia cada vez mais equacionada no Porto.

Empresas com contratos de arrendamento a preços moderados passam a ser tributadas apenas sobre 50% do valor da renda em IRC.

Com uma em cada dez casas a vender-se em menos de uma semana no Porto, chegar a uma visita sem crédito pré-aprovado pode custar-lhe o negócio.

Os proprietários têm até ao final de 2026 para pedir uma nova avaliação do imóvel para efeitos de IMI — uma oportunidade pouco conhecida.

Bonfim e Campanhã oferecem valorização de capital a preços mais baixos; Boavista e Foz oferecem estabilidade. A escolha depende do seu perfil.

A compra direta de imóveis deixou de dar acesso ao Golden Visa em 2023, mas isso não afastou os investidores estrangeiros do mercado do Porto.

Em alguns contratos de arrendamento, é o inquilino que retém parte da renda e entrega ao Estado — e muitos senhorios ainda não sabem quando isto se aplica.

Comprar casa no Porto sem residir em Portugal é possível, mas os bancos pedem entradas maiores e mais documentação do que a um residente.