Registo Predial Online e Notário: Como Acelerar a Marcação da Escritura da Sua Casa

Um dos maiores motivos de atraso entre a assinatura do CPCV e a escritura final é a demora na atualização do registo predial — sobretudo quando há um distrate de hipoteca pendente, uma inscrição provisória por dúvidas, ou uma descrição predial desatualizada face à realidade física do imóvel.

Hoje, grande parte destes processos pode ser acompanhada e, em muitos casos, resolvida através do Balcão Único do Prédio e dos serviços online da Conservatória do Registo Predial, o que permite a muitos vendedores e compradores ganhar semanas face ao processo tradicional em papel.

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Ainda assim, há passos que continuam a exigir atenção manual: confirmar que a certidão permanente do imóvel está atualizada e sem menções pendentes, verificar se existe algum ónus ou encargo por levantar, e assegurar que o notário ou solicitador tem todos os documentos com a devida antecedência para marcar a escritura.

• Peça a certidão permanente do registo predial logo no início do processo, não apenas perto da escritura;
• Confirme com o banco o distrate de hipoteca com semanas de antecedência, se aplicável;
• Escolha entre notário, solicitador ou conservatória com base na disponibilidade de agenda, não apenas no preço;
• Tenha todos os documentos do imóvel organizados desde o início da venda, não apenas quando a escritura é marcada.

Um processo bem preparado desde o primeiro dia é a diferença entre uma escritura marcada em poucas semanas e um negócio que se arrasta por meses.