Embora o mercado imobiliário do Porto se mantenha ativo durante todo o ano, existe uma sazonalidade que pode influenciar a rapidez e as condições de venda de um imóvel, sendo importante ter este fator em conta ao planear a colocação no mercado.
Meses tipicamente mais dinâmicos
A primavera (março a junho) costuma ser um dos períodos mais movimentados do mercado, com maior número de compradores ativos, luz natural mais favorável para fotografias e visitas, e uma tendência de famílias quererem concluir a mudança antes do início do novo ano letivo.
O verão e o mercado estudantil
No Porto, o período entre maio e setembro coincide também com a maior procura de arrendamento estudantil, o que pode ser relevante para investidores que pretendam colocar imóveis no mercado de arrendamento a estudantes.
Outono e inverno: menor concorrência
Embora exista menos atividade global no mercado durante o outono e inverno, isto significa também menor concorrência entre vendedores, o que pode ser vantajoso para quem tem um imóvel bem preparado e apresentado, atraindo compradores mais decididos e menos distraídos por múltiplas opções.
Fatores mais importantes do que a sazonalidade
Apesar destas tendências, o preço correto, a boa apresentação do imóvel (home staging) e uma estratégia de marketing eficaz continuam a ser fatores mais determinantes na venda do que o mês específico escolhido.
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