Isenção de IMT Até 330.539€ Para Jovens Até 35 Anos: Como Isto Alarga o Universo de Compradores da Sua Casa

Uma das medidas fiscais mais relevantes de 2026 para o mercado de habitação é a isenção de IMT na primeira aquisição de habitação própria e permanente, até 330.539€, para compradores até 35 anos que não sejam considerados dependentes para efeitos de IRS no ano da compra.

Esta isenção representa uma poupança direta e significativa para o comprador — em muitos casos, vários milhares de euros — o que aumenta consideravelmente a sua capacidade de negociação e a rapidez com que consegue reunir o capital necessário para avançar com a compra.

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Para vendedores com imóveis dentro (ou próximos) deste teto de valor, esta medida amplia significativamente o número de compradores elegíveis e qualificados, num segmento de mercado — jovens compradores — que tem vindo a ganhar peso, também impulsionado pelo regime de crédito habitação jovem a 100% e pelo IRS Jovem.

Vale a pena que vendedores com casas nesta faixa de preço destaquem, na fase de marketing do imóvel, esta vantagem fiscal junto de potenciais compradores mais jovens — pode ser o argumento decisivo para acelerar uma decisão de compra.

Estar bem informado sobre este tema, antes de decidir vender, é o que permite negociar com confiança e evitar surpresas ao longo do processo.

Esta isenção soma-se ao crédito habitação jovem a 100% e ao IRS Jovem, formando um conjunto de apoios que, em conjunto, têm alterado visivelmente o perfil de quem visita casas e faz propostas no Porto ao longo de 2026.