Desde outubro de 2023 que a compra direta de imóvel residencial deixou de ser uma via elegível para o Golden Visa português. Em 2026, as opções qualificáveis concentram-se em fundos de investimento, doações culturais, investigação científica e criação de emprego, geridas pela AIMA.
As vias atuais de acesso ao Golden Visa
- Fundos de investimento a partir de 500.000 euros, desde que não invistam direta ou indiretamente em imobiliário residencial
- Donativo cultural a partir de 250.000 euros
- Investimento em investigação científica a partir de 500.000 euros
- Criação de emprego e investimento empresarial
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A procura estrangeira não desapareceu
Apesar da exclusão do imobiliário do Golden Visa, muitos investidores internacionais que obtêm residência por via de fundos continuam a comprar casa em Portugal para viver ou passar temporadas, atraídos pela qualidade de vida e segurança jurídica do país, mantendo o Porto como um dos destinos preferidos para este tipo de comprador.
Alternativas para quem quer viver no Porto sem Golden Visa
Cidadãos de países fora da União Europeia sem interesse nas vias atuais do Golden Visa podem ainda assim residir em Portugal através de outros vistos, como o visto D7 para titulares de rendimentos próprios ou o visto de trabalho, mantendo a compra de casa no Porto como uma decisão puramente patrimonial e não associada à residência. Para quem já vive fora de Portugal e apenas quer uma segunda casa no Porto, sem interesse em residência, o processo de compra mantém-se simples e sem qualquer relação com o Golden Visa.
Perguntas Frequentes
Comprar uma casa no Porto ainda dá acesso ao Golden Visa?
Não, desde outubro de 2023 que o investimento direto em imóveis deixou de qualificar para o programa Golden Visa português.
Que entidade gere agora o programa Golden Visa?
A AIMA, Agência para a Integração, Migrações e Asilo, que substituiu o antigo SEF na gestão destes processos.
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