AIMI 2026: Quem Paga o Adicional ao IMI e Como Reduzir a Fatura Antes de Setembro

Muitos proprietários confundem o AIMI (Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis) com o IMI, mas trata-se de um imposto distinto, que incide sobre o valor patrimonial tributário (VPT) global dos prédios urbanos habitacionais de cada contribuinte. A liquidação é feita pela Autoridade Tributária em junho, e o pagamento deve ser feito em setembro.

Nem todos os proprietários pagam AIMI. Pessoas singulares e heranças indivisas têm uma dedução de 600.000€ ao VPT global dos imóveis que possuem. Casais ou unidos de facto que optem pela tributação conjunta têm direito a uma dedução de 1.200.000€ sobre a soma dos VPT dos imóveis de ambos.

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Ou seja: só quem tem um património imobiliário habitacional com VPT global acima destes limiares é que efetivamente paga o adicional. Para muitos proprietários com uma ou duas casas, o AIMI simplesmente não se aplica.

• Confirme o VPT atualizado de todos os imóveis habitacionais em seu nome na Autoridade Tributária
• Se for casado, avalie se a tributação conjunta é mais vantajosa do que a separada
• Lembre-se de que imóveis afetos a comércio, indústria ou serviços não entram no cálculo do AIMI

Se o seu património se aproxima destes limiares, pode fazer sentido rever a estrutura de titularidade dos imóveis, ou até ponderar a venda de algum ativo menos rentável antes da próxima liquidação.