Segundo dados recentes, mais de 16,3 milhões de prédios estão sujeitos a pagamento de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) em Portugal este ano. O valor a pagar depende diretamente do Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel e da taxa fixada por cada câmara municipal, que pode variar entre 0,3% e 0,45% para prédios urbanos.
Um dos erros mais comuns entre proprietários é nunca terem verificado se o VPT da sua casa está atualizado. Imóveis mais antigos podem ter avaliações desatualizadas, o que tanto pode significar que está a pagar mais IMI do que devia, como pode representar um valor patrimonial mais baixo do que o valor real de mercado — o que, por sua vez, influencia diretamente o cálculo de uma eventual mais-valia na venda.
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Vale ainda recordar que, em 2026, para arrendamentos cujos valores não ultrapassem os 2.300 euros, não é aplicado o adicional ao IMI — um alívio direto para proprietários que arrendam a preços moderados. Se está a pensar vender, ter o IMI em dia e o VPT corretamente enquadrado evita surpresas de última hora na escritura e transmite confiança a potenciais compradores.
Contestar o VPT é um direito de qualquer proprietário e pode ser feito através de um pedido de segunda avaliação junto das Finanças, sobretudo quando existem discrepâncias evidentes face a imóveis semelhantes na mesma zona. Este processo, embora burocrático, pode representar uma poupança relevante ao longo dos anos seguintes, especialmente em concelhos onde as taxas de IMI se mantêm nos valores máximos permitidos.
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