Em 2026, o programa Porta 65 mantém duas modalidades distintas: o Porta 65 Jovem, dirigido a pessoas entre os 18 e os 35 anos que querem arrendar casa, e o Porta 65+, destinado a agregados com quebras de rendimento superiores a 20% ou famílias monoparentais, sem limite de idade. O Governo aprovou recentemente um decreto-lei que reforça as condições de acesso a ambos os apoios.
Para senhorios e investidores no Porto, este reforço tem um efeito direto: mais jovens conseguem sustentar uma renda em zonas centrais que antes estavam fora do seu orçamento, o que reduz o risco de vacância e sustenta os valores de arrendamento, mesmo num contexto de oferta de arrendamento em queda — recorde-se que o stock disponível para arrendar em Portugal caiu 22% no segundo trimestre de 2026.
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Há ainda um efeito de médio prazo a considerar: muitos destes jovens arrendatários apoiados pelo Porta 65 são também potenciais compradores dentro de alguns anos, à medida que consolidam carreira e conseguem poupança para entrada. Zonas com boa oferta de arrendamento acessível tendem a fixar população jovem, o que sustenta a procura futura por compra nessas mesmas áreas.
Se tem um imóvel para arrendar ou vender no Porto, perceber este movimento de procura jovem pode ajudar a definir a melhor estratégia — e o melhor preço — para o seu imóvel.
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