Visitas Marcadas Fora de Horas: Porque a Flexibilidade Pode Vender a Sua Casa Mais Depressa

Muitos proprietários, especialmente quando ainda vivem na casa que estão a vender, tendem a limitar as visitas a horários que lhes são convenientes — normalmente durante a semana e em horas mais cedo. O problema é que a maioria dos compradores mais sérios, sobretudo casais em que ambos trabalham a tempo inteiro, só está disponível ao fim da tarde, ao final do dia ou ao fim de semana, precisamente os horários que mais frequentemente são recusados.

Um imóvel que só aceita visitas em horário laboral, de segunda a sexta, está a excluir automaticamente uma parte muito significativa dos compradores potenciais. E como muitas decisões de compra de casa envolvem visitar vários imóveis no mesmo dia — normalmente ao sábado — recusar esse horário pode significar simplesmente não entrar na lista de casas visitadas nesse dia.

Já sabe quanto vale a sua casa? Peça uma avaliação gratuita em 2 minutos →

Isto não significa que deva estar disponível a qualquer hora sem qualquer critério — mas vale a pena rever, com a agência ou consultor que representa a venda, se o calendário de disponibilidade que definiu está realmente alinhado com os horários em que os compradores procuram visitar casas. Pequenos ajustes, como abrir uma janela ao sábado de manhã ou ao final da tarde de quarta-feira, podem fazer diferença significativa no número de visitas conseguidas num mês.

Quanto mais visitas de compradores qualificados conseguir num curto espaço de tempo, maior a probabilidade de gerar propostas competitivas entre si — e isso beneficia sempre o vendedor.