Quem tem crédito habitação com revisão anual da prestação em setembro, indexado à Euribor a 12 meses, vai pagar em média mais 70,48€ por mês do que pagava em setembro de 2025. Um contrato-tipo passa a ter uma prestação de 712,15€, refletindo a subida da taxa ao longo do último ano.
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Quanto Sobe Exatamente a Sua Prestação
O aumento de 70,48€ por mês é uma média de mercado — o valor exato depende do capital em dívida, do prazo restante e do spread do seu contrato. Para créditos de valor mais alto, o impacto em euros pode ser ainda maior, mesmo que a variação percentual da taxa seja igual.
- Prestação média com revisão em setembro de 2026: 712,15€
- Aumento médio face a setembro de 2025: +70,48€/mês
- Impacto anual estimado: mais de 845€ por ano
Porque Este Aumento é Maior do Que o Esperado
Muitos contratos com revisão anual foram fixados em setembro de 2025, quando a Euribor a 12 meses estava significativamente mais baixa. A subida acumulada ao longo do ano, incluindo o pico de 3,109% registado agora em setembro de 2026, explica a diferença sentida de uma só vez na nova prestação.
O Que Pode Fazer Antes da Revisão
Vale a pena confirmar junto do banco a data exata da revisão e simular o novo valor com antecedência, para ajustar o orçamento familiar. Em alguns casos, renegociar o spread ou avaliar uma mudança para revisão semestral pode suavizar o impacto de futuras subidas.
Perguntas Frequentes
Porque a minha prestação só muda uma vez por ano?
Porque o seu contrato tem periodicidade de revisão anual, o que significa que a taxa aplicada fica fixa durante 12 meses, com base na média da Euribor de um mês de referência, e só depois é atualizada.
É melhor ter revisão anual, semestral ou trimestral?
Depende da sua tolerância à variação: a revisão trimestral reflete mudanças mais rapidamente (para cima ou para baixo), enquanto a anual dá mais previsibilidade mas pode gerar saltos maiores quando a taxa sobe de forma continuada, como aconteceu este ano.
Posso mudar a periodicidade de revisão do meu crédito?
Em muitos casos sim, através de uma alteração contratual junto do banco, mas pode implicar custos administrativos — vale a pena pedir uma simulação antes de decidir.
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