Taxa Fixa, Variável ou Mista com a Euribor Perto de 2,5%: Qual Compensa Mais Agora

Uma das decisões mais importantes ao contratar um crédito habitação é a escolha entre taxa fixa, variável ou mista — e com a Euribor a rondar os 2,5% em agosto de 2026, esta escolha ganha novo relevo. Regra geral, a taxa variável arranca mais baixa do que a fixa no momento da contratação, mas fica exposta a subidas futuras da Euribor. Já a taxa fixa costuma ter um valor inicial mais alto, mas garante estabilidade total da prestação durante todo o prazo escolhido.

A taxa mista tenta equilibrar as duas lógicas: um período inicial (habitualmente entre 2 e 10 anos) com taxa fixa, seguido de transição para taxa variável. É uma opção popular entre quem quer previsibilidade nos primeiros anos, normalmente os mais apertados do ponto de vista orçamental, mas não quer ficar ‘preso’ a uma taxa fixa durante 30 anos caso a Euribor volte a descer.

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Com analistas a projetarem subidas graduais da Euribor até ao final de 2026, a taxa fixa ou mista tende a ganhar atratividade para famílias com menor margem no orçamento, já que elimina o risco de subida da prestação. Já quem tem folga financeira e aposta numa eventual descida da Euribor a médio prazo pode preferir manter-se em taxa variável, sabendo que assume esse risco.

Não existe resposta universal — a decisão certa depende do seu perfil de risco, da estabilidade dos seus rendimentos e do horizonte temporal do crédito. O mais importante é simular sempre os três cenários com o mesmo banco e comparar a TAEG final, não apenas a taxa nominal anunciada.