Seguro de Renda: Como Proteger-se Contra o Incumprimento do Inquilino

O seguro de renda é um produto financeiro cada vez mais procurado por senhorios que pretendem proteger-se contra o risco de incumprimento por parte do inquilino, sem depender exclusivamente de um fiador.

O que cobre este seguro

• Falta de pagamento de renda por parte do inquilino, durante um período determinado;
• Custos judiciais associados a um eventual processo de despejo;
• Em algumas apólices, danos causados no imóvel para além do valor da caução.

Como funciona a subscrição

Antes de emitir a apólice, a seguradora realiza normalmente uma análise de risco ao inquilino, semelhante à realizada por um banco, avaliando rendimento, situação profissional e histórico financeiro, o que pode implicar a recusa de cobertura para perfis de maior risco.

Vantagens face à fiança tradicional

Ao contrário da fiança, que depende da capacidade financeira de terceiros, o seguro de renda oferece uma proteção mais previsível e profissionalizada, sendo especialmente útil para senhorios que arrendam vários imóveis e preferem uma solução mais escalável de gestão de risco.

Custo do seguro

O prémio deste tipo de seguro varia consoante o valor da renda, a duração da cobertura e o perfil de risco do inquilino, sendo habitualmente pago pelo senhorio, embora em alguns casos possa ser negociado com o inquilino.