Os dados mais recentes confirmam que o mercado imobiliário português continua em trajetória de forte valorização: os preços da habitação subiram 8% em julho de 2026 face ao mesmo mês do ano anterior, atingindo um novo máximo histórico pelo nono mês consecutivo, com o preço mediano nacional a fixar-se nos 3.210€ por metro quadrado.
No Porto, a subida foi ainda mais expressiva: 8,4% em julho, face ao mesmo período do ano anterior, com o preço mediano da cidade a situar-se nos 4.276€/m² — a segunda cidade mais cara do país, logo atrás de Lisboa. Dentro da cidade, as diferenças entre zonas continuam muito marcadas: o Centro Histórico lidera com 5.358€/m², enquanto zonas como Lapa-Bouça continuam mais acessíveis, com médias próximas dos 3.456€/m².
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Para quem tem uma casa para vender no Porto, este contexto é claramente favorável: nove meses consecutivos de subida de preços indicam um mercado sólido, com procura superior à oferta em muitas zonas da cidade. No entanto, é importante não confundir a média do mercado com o valor real do seu imóvel específico — fatores como localização exata, estado de conservação, exposição solar e eficiência energética continuam a determinar diferenças significativas dentro da mesma zona.
Antes de fixar um preço de venda baseado apenas em notícias ou médias gerais, peça uma avaliação comparativa de mercado (CMA) rigorosa, que analise vendas reais e recentes de imóveis semelhantes ao seu na sua zona específica do Porto.
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