Porque É Que a Euribor Desce e a Sua Prestação Sobe na Mesma Semana

Se abriu o extrato do crédito habitação esta semana e ficou confuso, não está sozinho. No início de agosto de 2026, a Euribor desceu ligeiramente a três, seis e 12 meses face aos valores de julho — e, ainda assim, milhares de famílias viram a prestação subir. A explicação está na forma como os bancos calculam a revisão do seu contrato.

A generalidade dos créditos com taxa variável não usa a Euribor do dia em que a prestação é revista. Usa a média do mês anterior (revisão mensal) ou a média do trimestre anterior (revisão trimestral). Como julho fechou com a Euribor a 12 meses acima dos 2,9% — o valor mais alto desde o final de 2024 — é essa média mais alta que entra em vigor agora, mesmo que a taxa já esteja a ceder nos primeiros dias de agosto.

Já sabe quanto vale a sua casa? Peça uma avaliação gratuita em 2 minutos →

Na prática, isto significa que quem tem revisão mensal só vai sentir o alívio de agosto na prestação de setembro, e quem tem revisão trimestral pode esperar ainda mais tempo. Compreender este desfasamento é essencial tanto para quem já tem crédito como para quem está a decidir entre taxa fixa, variável ou mista neste momento.

Para quem está a vender, este é também um dado relevante: compradores mais informados sabem que a prestação atual não reflete necessariamente a tendência mais recente da Euribor, e podem usar esse argumento em negociação. Ter esta informação preparada durante as visitas ajuda a gerir expectativas e a fechar negócio com menos fricção.

Se está a pensar comprar, vender ou apenas perceber melhor o timing do mercado antes de tomar uma decisão, a equipa Casas Porto pode ajudar a interpretar estes números aplicados à sua situação concreta.