O Que Verificar no Contrato de Mediação Imobiliária (CMI)

O Contrato de Mediação Imobiliária (CMI) é o documento que formaliza a relação entre o proprietário e a imobiliária, definindo o tipo de exclusividade, o valor da comissão, a duração do contrato e as obrigações de ambas as partes durante o processo de venda.

Cláusulas a rever com atenção

• Duração do contrato e condições de renovação automática
• Tipo de mediação: exclusiva, semiexclusiva ou aberta a várias imobiliárias
• Valor e forma de pagamento da comissão
• Condições de rescisão antecipada do contrato
• Obrigações de divulgação e reporte por parte da imobiliária

Antes de assinar, peça sempre tempo para ler o contrato com calma e esclarecer qualquer cláusula que não esteja totalmente clara, sobretudo relativa a prazos e condições de saída do acordo.

Perguntas Frequentes

Posso terminar o contrato antes do prazo acordado?

Depende das condições específicas definidas no CMI; algumas cláusulas preveem penalizações ou pré-avisos para rescisão antecipada, por isso devem ser lidas com atenção antes de assinar.

Qual a diferença entre mediação exclusiva e aberta?

Na mediação exclusiva, apenas uma imobiliária representa o imóvel; na aberta, o proprietário pode trabalhar com várias imobiliárias em simultâneo para o mesmo imóvel.