IMT 2026: Limite de Isenção Para Jovens Sobe Para 330.539€ — Quem Pode Aproveitar

Uma das medidas mais relevantes para quem quer comprar a primeira casa em 2026 é a atualização do limite de isenção de IMT e Imposto do Selo para jovens até aos 35 anos. Este limite passou dos anteriores 324.058€ para 330.539€, acompanhando a valorização geral do mercado habitacional.

Na prática, isto significa que um jovem comprador, isolado ou em conjunto com o cônjuge/unido de facto (desde que nenhum tenha mais de 35 anos), pode comprar a primeira habitação própria e permanente até este valor sem pagar IMT nem Imposto do Selo na aquisição — uma poupança que pode ultrapassar facilmente os 10.000€ em imóveis de valor mais elevado.

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É importante notar que esta isenção aplica-se apenas à primeira habitação própria e permanente, e que existe um escalão intermédio com isenção parcial acima deste valor. Quem está a comprar em conjunto com alguém acima dos 35 anos, ou para investimento, não beneficia desta condição — pelo que vale a pena confirmar com detalhe a situação fiscal de cada comprador antes de avançar com uma proposta.

Combinada com a garantia pública do Estado para financiamento até 100% do valor do imóvel, esta medida torna 2026 um ano particularmente favorável para jovens compradores que, até aqui, enfrentavam o maior obstáculo à compra de casa: reunir capital próprio suficiente para entrada e impostos.

Se está a pensar vender um imóvel dentro deste intervalo de valor, saiba que este segmento de mercado tende a atrair mais compradores jovens motivados precisamente por estes benefícios fiscais — um fator a ter em conta na estratégia de preço e divulgação do anúncio.