Guerra das Taxas Fixas: ABANCA, CGD e Bankinter Descem Para 2,50% — o Novo Perfil de Quem Compra a Sua Casa

Enquanto a Euribor continua sem sinais claros de descida até 2027, vários bancos a operar em Portugal decidiram travar a sua própria guerra comercial: ABANCA, Caixa Geral de Depósitos e Bankinter lançaram, ao longo de julho de 2026, campanhas de crédito habitação com taxa fixa a partir de 2,50% nos primeiros anos do contrato, uma resposta direta à incerteza que a subida das taxas de referência tem gerado entre potenciais compradores.

Estas campanhas têm, tipicamente, prazos de validade curtos — propostas entradas até final de julho e escrituradas até setembro ou outubro — e incluem, nalguns casos, reduções nas comissões de estudo e avaliação do processo. O objetivo dos bancos é claro: captar clientes que, de outra forma, poderiam adiar a decisão de compra por receio da instabilidade da Euribor.

Já sabe quanto vale a sua casa? Peça uma avaliação gratuita em 2 minutos →

Para quem vende, este movimento bancário é uma boa notícia: taxas fixas mais baixas tornam a prestação mensal mais previsível e, em muitos casos, mais baixa do que a alternativa em taxa variável indexada à Euribor atual. Isto alarga o número de compradores que conseguem obter aprovação de crédito e cumprir a taxa de esforço exigida pelos bancos, aumentando a procura efetiva por imóveis como o seu.

Se está a preparar a venda da sua casa, vale a pena informar-se sobre estas campanhas e mencioná-las durante o processo de negociação — um comprador que saiba que pode fixar uma taxa competitiva sente-se mais confiante para avançar com uma proposta, o que pode acelerar o fecho do negócio.