A garantia pública para compra de casa por jovens foi reforçada em mais 100 milhões de euros, elevando o total disponível para 2.300 milhões de euros. Quem tem entre 18 e 35 anos e procura a primeira casa pode obter financiamento até 100% do valor do imóvel, mas só se celebrar o contrato de crédito até 31 de dezembro de 2026.
Como funciona a garantia do Estado
A garantia pública cobre uma parte do financiamento que normalmente ficaria a cargo do comprador como entrada, permitindo às instituições bancárias emprestar até 100% do valor do imóvel. Esta garantia vigora durante 10 anos após a celebração do contrato e o montante coberto não pode ultrapassar 15% do valor de transação da casa.
- Idade entre os 18 e os 35 anos
- Primeira aquisição de habitação própria e permanente
- Financiamento até 100% do valor do imóvel
- Contrato tem de ser celebrado até 31 de dezembro de 2026
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Adesão já ultrapassa metade dos créditos jovens
No segundo trimestre de 2026, cerca de 51,3% dos contratos de crédito habitação celebrados por jovens até aos 35 anos já recorreram à garantia do Estado, um sinal claro de como esta medida está a facilitar o acesso à primeira casa em zonas como o Porto, onde os preços continuam elevados.
Como calcular se compensa esperar ou avançar já
Com o prazo a terminar em dezembro de 2026, quem está a poupar para entrada deve fazer contas: esperar mais alguns meses para juntar mais capital próprio pode significar perder o acesso ao financiamento a 100% coberto pela garantia pública, obrigando depois a entradas de 10% a 20% do valor do imóvel em regime normal.
Perguntas Frequentes
Quem pode pedir a garantia pública para comprar casa?
Jovens entre os 18 e os 35 anos que estejam a comprar a primeira habitação própria e permanente, através de um crédito contratado junto de uma instituição bancária aderente.
Até quando posso contratar o crédito com garantia do Estado?
O contrato de crédito tem de ser celebrado até 31 de dezembro de 2026 para poder beneficiar desta garantia pública.
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