Euribor Sobe Pela Primeira Vez Desde 2023: o Que Muda na Prestação da Sua Casa em 2026

Depois de quase três anos de descidas, a Euribor voltou a subir. O Banco Central Europeu aumentou as taxas diretoras em 0,25 pontos percentuais na reunião de 12 de junho — a primeira subida desde setembro de 2023 — e o efeito já se sente nos contratos de crédito habitação indexados a taxa variável em Portugal. A Euribor a seis meses, a mais utilizada nos empréstimos à habitação portugueses, está atualmente perto de 2,6%.

Para quem tem um crédito com taxa variável, esta subida traduz-se num aumento da prestação mensal na próxima revisão do spread. Segundo dados do Portal do Cliente Bancário do Banco de Portugal, os spreads praticados em 2026 situam-se tipicamente entre 0,60% e 1,20%, variando consoante o rácio loan-to-value (LTV) do imóvel — quanto menor a percentagem financiada, menor tende a ser o spread aplicado pelo banco.

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Já quem optou por taxa fixa nos últimos meses viu contratos a chegar aos 7,1% em abril de 2026, um valor que reflete a incerteza dos mercados face à política monetária do BCE. As previsões dos analistas apontam para uma manutenção das taxas ao longo do resto do ano, com possíveis oscilações pontuais, mas sem um regresso aos níveis elevados de 2023.

O que pode fazer agora:

• Simular o impacto da subida na sua prestação junto do seu banco ou de um intermediário de crédito
• Avaliar se a portabilidade de crédito para outra instituição compensa face às condições atuais
• Considerar uma amortização parcial se tiver poupança disponível, tendo em conta as comissões aplicáveis
• Rever se faz sentido mudar de taxa variável para mista, distribuindo o risco

Se está a pensar vender a sua casa e comprar outra mais adequada às novas condições de financiamento, ou se é a primeira vez que vai pedir crédito habitação, o momento exige um acompanhamento próximo. Perceber exatamente quanto vale o seu imóvel atual é o primeiro passo para planear a mudança com segurança.