Erros Mais Comuns de Quem Compra Casa pela Primeira Vez

Comprar a primeira casa é uma das decisões financeiras mais importantes na vida de qualquer pessoa, e alguns erros comuns podem ser evitados com um pouco mais de preparação e conhecimento do processo.

Erros financeiros mais comuns

• Não simular o crédito antes de procurar casa, levando a apaixonar-se por imóveis fora do orçamento real;
• Esquecer custos adicionais à compra, como IMT, Imposto do Selo, escritura e comissões, que podem representar vários milhares de euros além do preço do imóvel;
• Não deixar margem financeira para imprevistos ou pequenas obras após a mudança.

Erros no processo de procura

• Visitar poucos imóveis antes de decidir, sem um termo de comparação adequado;
• Ignorar a importância da localização e dos acessos face às necessidades reais do dia a dia;
• Não questionar sobre despesas de condomínio, estado do fundo de reserva ou obras futuras previstas.

Erros na fase contratual

Assinar o contrato-promessa sem incluir uma condição resolutiva associada à aprovação do crédito habitação é um dos erros mais graves e comuns, podendo resultar na perda do sinal caso o banco recuse o financiamento.

Como evitar estes erros

Contar com o apoio de um consultor imobiliário experiente desde o início do processo ajuda a evitar a maioria destes erros, garantindo que todas as etapas são conduzidas com o devido cuidado e conhecimento técnico.