Crédito Habitação “Verde”: as Condições Mais Vantajosas Para Quem Compra Casa com Certificado Energético A ou B

Com a eficiência energética a tornar-se um critério cada vez mais valorizado no mercado imobiliário do Porto, vários bancos portugueses lançaram nos últimos anos linhas de crédito habitação “verde”, com spreads reduzidos para quem compra ou constrói imóveis com certificado energético de classe A, A+ ou B.

O desconto no spread pode variar entre 0,1 e 0,3 pontos percentuais face ao crédito habitação tradicional — pode parecer pouco, mas ao longo de um empréstimo de 30 anos representa uma poupança de vários milhares de euros. Além disso, alguns bancos oferecem isenção de comissões de avaliação ou de formalização para imóveis com estas classificações.

Quer saber se o seu próximo imóvel pode ter acesso a este tipo de crédito? Fale connosco gratuitamente →

Para imóveis mais antigos, sem classificação energética elevada, existe ainda a alternativa de combinar o crédito habitação com uma linha de financiamento para obras de eficiência energética — isolamento térmico, painéis solares, caixilharia nova — muitas vezes com o IVA reduzido a 6% já aplicável a este tipo de obras de reabilitação.

• Confirme com o banco se o desconto de spread é definitivo ou apenas válido enquanto o certificado se mantiver na classe exigida.
• Peça sempre o certificado energético atualizado antes de negociar o crédito, não apenas no momento da escritura.
• Compare o custo total do crédito verde com o custo de eventuais obras de melhoria energética necessárias.

Com a subida do preço da energia e a crescente sensibilidade ambiental dos compradores, é expectável que cada vez mais bancos alarguem este tipo de condições — o que pode também valorizar, no mercado de revenda, os imóveis com melhor certificação energética no Porto.