Comprar Casa em Conjunto: O Que Considerar ao Adquirir um Imóvel com Outra Pessoa

Comprar um imóvel em conjunto com outra pessoa, seja o companheiro, um amigo ou um familiar, é uma prática cada vez mais comum, sobretudo entre jovens que procuram juntar recursos para aceder ao mercado imobiliário do Porto.

Vantagens desta abordagem

• Maior capacidade financeira conjunta, permitindo aceder a imóveis de maior valor;
• Divisão dos custos de entrada inicial, prestação mensal e despesas de manutenção;
• Possibilidade de melhorar a taxa de esforço apresentada ao banco, com dois rendimentos em análise.

Aspetos a acordar previamente

É essencial definir, antes da compra, a percentagem de propriedade de cada comprador, como serão divididas as despesas correntes, e o que acontece em caso de desacordo futuro, separação ou desejo de um dos proprietários vender a sua parte.

Formalização do acordo

Recomenda-se a elaboração de um contrato entre os compradores, complementar à escritura, que regule estas questões de forma clara, reduzindo o risco de litígios futuros, sobretudo quando os compradores não são casados ou em união de facto reconhecida.

Casais em união de facto

Casais em união de facto devem estar particularmente atentos, já que, ao contrário do casamento, a união de facto não gera automaticamente um regime de bens comum, pelo que a propriedade do imóvel deve ser claramente definida na escritura.