A isenção de IMI até 8 anos e o IVA a 6% tornam a reabilitação em Área de Reabilitação Urbana um dos investimentos mais atrativos do Porto — se os números forem bem calculados.
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Este tipo de seguro promete cobrir rendas em atraso e alguns danos causados pelo inquilino. Veja o que cobre, o que exclui e quando compensa o custo.
Convenção Para Evitar Dupla Tributação: Como os Não Residentes Pagam Menos IRS Sobre Rendas no Porto
Investidores estrangeiros com imóveis arrendados no Porto podem reduzir a carga fiscal usando as convenções internacionais assinadas por Portugal.
Com o regresso às aulas em setembro, o arrendamento a estudantes internacionais oferece rendas mais altas por período mais curto — mas tem regras fiscais próprias.
Com o preço médio no Porto a ultrapassar os 4.000€/m2, diferenciar o imóvel torna-se decisivo. O home staging pode reduzir semanas ao tempo de venda.
O Contrato-Promessa de Compra e Venda deve prever o que acontece se uma das partes desistir. Sem uma cláusula penal bem redigida, a proteção pode ser insuficiente.
Com os preços a subir 11,5% em termos anuais na cidade, o tempo médio de venda varia muito consoante o preço pedido e a preparação do imóvel.
Reunir a documentação do imóvel antes de o colocar no mercado evita atrasos na venda. Veja os três documentos que mais frequentemente faltam ou estão desatualizados.