Aeroporto Francisco Sá Carneiro: O Impacto da Sua Expansão no Imobiliário Envolvente

O contínuo crescimento do tráfego de passageiros no Aeroporto Francisco Sá Carneiro tem gerado efeitos indiretos, mas relevantes, no mercado imobiliário das zonas envolventes, nomeadamente Maia, Matosinhos e Ramalde.

Como o aeroporto influencia o mercado

• Maior conectividade internacional atrai profissionais expatriados e nómadas digitais para viver perto do aeroporto;
• Crescimento de serviços logísticos e empresariais associados à atividade aeroportuária, gerando emprego na zona;
• Maior procura de arrendamento de curta e média duração por parte de profissionais em trânsito ou projetos temporários na região.

Zonas mais beneficiadas

A Maia, com a sua forte presença empresarial e proximidade direta ao aeroporto, tem sido uma das zonas mais beneficiadas por esta dinâmica, seguida por partes de Ramalde e Matosinhos, que combinam boa acessibilidade ao aeroporto com proximidade ao centro do Porto.

Desafios a considerar

A proximidade excessiva ao aeroporto pode também implicar níveis de ruído mais elevados em algumas zonas, um fator que deve ser avaliado presencialmente antes de qualquer decisão de compra nesta área.

Perspetivas futuras

Com o crescimento contínuo do turismo e da conectividade internacional do Porto, é expectável que a zona envolvente ao aeroporto continue a atrair investimento imobiliário e empresarial nos próximos anos.