O IRS Jovem, que isenta até 100% do imposto sobre o rendimento no primeiro ano de trabalho para quem tem até 35 anos, aumenta o rendimento líquido disponível e, combinado com o IMT Jovem e a garantia pública do Estado no crédito habitação, facilita significativamente o acesso à primeira casa própria no Porto.
Como Funciona o IRS Jovem em 2026
O regime aplica-se a jovens dos 18 aos 35 anos, sem exigência de qualquer grau académico, com rendimentos de trabalho dependente ou independente. A isenção é decrescente ao longo de 10 anos:
- 1.º ano: isenção de 100% do IRS devido
- 2.º ao 4.º ano: isenção de 75%
- 5.º ao 7.º ano: isenção de 50%
- 8.º ao 10.º ano: isenção de 25%
O limite máximo de rendimento isento em 2026 é de 29.542,15€ anuais (55 vezes o IAS de 537,13€).
Porque Isto Ajuda a Comprar Casa
O rendimento líquido mais alto nos primeiros anos de carreira melhora a taxa de esforço calculada pelo banco no momento de pedir crédito habitação, podendo permitir aprovação de um montante de financiamento mais elevado ou tornar a prestação mensal mais confortável face ao limite de 45% de taxa de esforço em vigor.
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A Combinação Completa Para Jovens Compradores em 2026
Um jovem até 35 anos pode, em teoria, beneficiar em simultâneo de três apoios: IRS Jovem (mais rendimento líquido), IMT Jovem e isenção de Imposto do Selo na compra (menos custos na escritura) e garantia pública do Estado no crédito (menos entrada inicial necessária) — uma combinação que reduz significativamente a barreira de entrada no mercado.
Perguntas Frequentes
O IRS Jovem exige ter um curso superior?
Não, desde as alterações mais recentes ao regime já não é exigido qualquer grau académico para aceder ao IRS Jovem.
O IRS Jovem afeta diretamente a aprovação do crédito habitação?
Não diretamente, mas o rendimento líquido mais elevado melhora a taxa de esforço calculada pelo banco, o que pode facilitar a aprovação ou aumentar o montante financiável.
Posso acumular o IRS Jovem com o IMT Jovem e a garantia pública?
Sim, são três medidas distintas e complementares, sem incompatibilidade entre si, desde que cumpra os requisitos de cada uma.
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