IMT Jovem 2026: Isenção Total Até 330.539€ e Parcial Até 660.982€ — Veja Onde Se Encaixa a Sua Casa

Os escalões do IMT foram atualizados em 2% para 2026, elevando o limite de isenção total para jovens até aos 35 anos de 324.058 euros, em 2025, para 330.539 euros este ano, com isenção parcial disponível até 660.982 euros.

Como funciona a isenção parcial

Para imóveis entre 330.539 euros e 660.982 euros, o jovem só paga IMT sobre a diferença entre o preço da casa e os 330.539 euros isentos, aplicando-se uma taxa de 8% a essa diferença. Acima de 660.982 euros, deixa de haver qualquer isenção e aplicam-se as tabelas normais de IMT.

Requisitos que tem de cumprir

O benefício destina-se a jovens até 35 anos, fiscalmente independentes, que estejam a comprar a primeira habitação própria e permanente. Mesmo que já tenha sido proprietário de outro imóvel no passado, ainda pode ter direito à isenção se já não for proprietário há mais de três anos.

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O que isto significa para quem vende a jovens compradores

Para quem tem uma casa no escalão até 330.539 euros, esta isenção torna o imóvel particularmente atrativo para compradores jovens, que passam a poder direcionar o valor poupado em impostos para outras despesas da compra, como obras ou mobiliário — um argumento de venda que vale a pena destacar no anúncio.

Perguntas Frequentes

Qual é o valor máximo para isenção total de IMT em 2026?

O limite de isenção total de IMT e Imposto do Selo para jovens até 35 anos na compra da primeira habitação própria é de 330.539 euros em 2026.

E se a casa custar mais de 660.982 euros?

Nesse caso não há qualquer isenção de IMT jovem e aplicam-se as tabelas normais deste imposto, calculadas sobre o valor total da transação.

Posso beneficiar da isenção se já fui proprietário de outra casa?

Sim, desde que já não seja proprietário de nenhum imóvel há mais de três anos, ainda pode ter direito à isenção de IMT jovem na compra da nova primeira habitação.