Euribor a 12 Meses Aproxima-se dos 2,95% em Agosto de 2026: o Que Isto Muda na Sua Prestação

A Euribor a 12 meses está a fechar agosto de 2026 com uma média mensal de 2,946%, depois de em julho ter ficado nos 2,855% — uma subida que se soma ao aumento de 0,83 pontos face ao mesmo mês de 2025, quando a média era de 2,114%.

Porque está a Euribor a subir outra vez

Nas 15 sessões cotadas em agosto, o indexante subiu em 9 e só desceu em 6, um sinal de que a tendência de descida registada em 2024 e 2025 perdeu força. Para quem tem um crédito indexado à Euribor a 12 meses, a revisão anual da prestação vai refletir integralmente esta subida.

O que isto significa para quem vende ou compra casa

Para quem vende, uma Euribor mais alta reduz ligeiramente o poder de compra de quem está a candidatar-se a crédito, o que reforça a importância de um preço de venda realista e bem sustentado por uma avaliação atual. Para quem compra, compensa simular já a prestação com os valores de agosto antes de assinar qualquer CPCV, e comparar a proposta com opções de taxa fixa ou mista, que atualmente representam a maior fatia dos novos contratos.

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Como se proteger de novas subidas

Quem está a contratar crédito agora pode considerar um período inicial de taxa fixa ou mista para garantir previsibilidade nos primeiros anos, enquanto a Euribor não estabiliza. Quem já tem crédito variável deve rever a taxa de esforço e confirmar que a margem orçamental aguenta uma prestação mais alta na próxima revisão.

Perguntas Frequentes

A Euribor vai continuar a subir em 2026?

Ninguém pode garantir a evolução futura, mas a tendência das últimas semanas de agosto de 2026 tem sido de ligeira subida, pelo que é prudente simular a prestação com uma margem de segurança.

Compensa mudar de taxa variável para fixa agora?

Depende do perfil e do prazo em falta no crédito. Uma simulação comparativa com o seu banco ou com um intermediário de crédito ajuda a perceber se a poupança em previsibilidade compensa o spread da taxa fixa.

Como afeta a Euribor o valor de venda da minha casa?

Uma Euribor mais alta reduz ligeiramente a capacidade de financiamento dos compradores, o que torna ainda mais importante fixar um preço de venda ajustado ao mercado atual para não perder tempo com o imóvel parado.