IMI: Segunda Prestação de Agosto — o Que Fazer Se Ainda Não Recebeu a Nota de Cobrança

Os proprietários cujo IMI anual ultrapassa os 500€ pagam este imposto em três prestações, com vencimentos em maio, agosto e novembro. A segunda prestação de 2026 tem prazo de pagamento em agosto, e quem ainda não recebeu a respetiva nota de cobrança deve confirmar a situação diretamente no Portal das Finanças, na área pessoal, em vez de esperar pelo correio.O não pagamento dentro do prazo gera juros de mora e pode originar processo de execução fiscal, pelo que é importante não ignorar prazos mesmo que a notificação em papel se atrase. O valor do IMI pode também ter sofrido alterações face ao ano anterior, uma vez que o coeficiente de valor por metro quadrado para efeitos de avaliação subiu para 712,50€ em 2026.Se detetar uma discrepância entre o valor cobrado e o que esperava pagar, o mais provável é que o Valor Patrimonial Tributário (VPT) do seu imóvel tenha sido atualizado, seja por obras registadas, seja pela atualização periódica dos coeficientes. É possível pedir uma segunda avaliação se considerar que o VPT não reflete o estado real do imóvel.

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Para quem está a vender casa, ter o IMI em dia e a documentação fiscal organizada acelera significativamente o processo até à escritura, evitando atrasos de última hora por dívidas fiscais pendentes.Uma boa prática, sobretudo para quem tem vários imóveis, é ativar as notificações eletrónicas no Portal das Finanças, que permitem receber avisos de vencimento por email ou através da aplicação móvel, evitando depender exclusivamente do correio tradicional. Esta simples alteração reduz significativamente o risco de esquecer prazos e incorrer em juros de mora evitáveis.Em caso de dúvida sobre o valor exato a pagar, o simulador de IMI disponível no Portal das Finanças permite confirmar rapidamente o cálculo antes do prazo terminar, evitando pagamentos incorretos ou esquecidos que geram custos adicionais desnecessários.