Euribor Acima de 2,4% em Agosto: o Que Muda na Prestação do Seu Crédito Habitação Este Mês

As taxas Euribor voltaram a subir em agosto de 2026 e estão, pela primeira vez em vários meses, acima da fasquia dos 2,4% em todos os prazos. A Euribor a 3 meses está em 2,475%, a 6 meses em 2,662% e a 12 meses em 2,905%, segundo os últimos dados disponíveis. Para quem tem crédito habitação a taxa variável, esta subida traduz-se num aumento direto da prestação mensal já a partir da próxima revisão de taxa.

Na prática, para um empréstimo de 150.000€ com spread de 1% e prazo de 30 anos, a prestação mensal varia entre os 667€ (indexado à Euribor a 3 meses) e os 704€ (indexado à Euribor a 12 meses), consoante o indexante escolhido no contrato. A Euribor a 6 meses, a mais usada em Portugal — presente em cerca de 39% do stock de crédito à habitação própria permanente com taxa variável — situa a prestação nos 686€ para o mesmo cenário.

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O que pode fazer já: se sente esta subida na sua prestação, vale a pena rever o seu contrato antes do final do ano. Entre as opções mais eficazes estão a amortização parcial antecipada (mesmo que pequena, reduz o capital em dívida e os juros pagos ao longo do prazo), a renegociação do spread junto do seu banco atual, ou a transferência do crédito para uma instituição com condições mais competitivas. Analistas de mercado continuam a projetar subidas graduais da Euribor até ao final de 2026, pelo que antecipar-se pode fazer diferença significativa no orçamento familiar.

Se está a pensar comprar casa neste momento, um crédito com taxa mista ou fixa pode oferecer maior previsibilidade nos primeiros anos, protegendo-o de novas subidas. Fale com um consultor de crédito antes de assinar qualquer proposta e compare sempre a TAEG, não apenas o spread anunciado.