Comprar casa é uma das decisões financeiras mais importantes que a maioria das famílias toma — e ainda assim, muitos compradores dispensam uma vistoria técnica independente antes de avançar para a escritura.
Uma inspeção profissional avalia aspetos que nem sempre são visíveis numa visita comum: infiltrações, estado da canalização e instalação elétrica, humidade nas fundações, estado da cobertura e eventuais problemas estruturais. O custo, tipicamente entre 150€ e 400€, é insignificante comparado com o valor de uma reparação estrutural descoberta depois da compra.
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Para vendedores, ter estes aspetos em ordem antes de colocar o imóvel no mercado — ou pelo menos ser transparente sobre eventuais problemas — acelera a negociação e evita que uma vistoria do comprador comprometa o negócio já perto da escritura.
- Infiltrações e humidade
- Idade e estado da instalação elétrica e de gás
- Canalização e pressão de água
- Estado da cobertura e telhado
- Existência de fissuras estruturais
Se está do lado de quem vende, considerar uma pré-vistoria própria pode transformar-se num argumento de confiança perante compradores mais exigentes.
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