Preço do M² no Porto Sobe Para 3.078€ em Junho: o Que os Números da Ci Revelam Para Quem Quer Vender

Os dados mais recentes da Confidencial Imobiliário (Ci) confirmam o que muitos proprietários já sentiam: o preço mediano de venda de habitação no Porto atingiu 3.078 euros por metro quadrado em junho de 2026, um valor 5,2% acima do registado no mesmo mês de 2025. A variação mensal foi praticamente estável (-0,1% face a maio), o que sugere um mercado que já não sobe em disparada, mas que também não mostra sinais de correção.

A nível nacional, o segundo trimestre de 2026 trouxe 39.210 transações de habitação, mais 7% do que no trimestre anterior, e o índice de preços residenciais da Ci subiu 3,5% no trimestre, uma aceleração face aos 3,2% do primeiro trimestre. Ou seja: mais gente a comprar, e a pagar mais por metro quadrado.

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Para quem tem uma casa no Porto e pondera vender, este cenário é particularmente favorável. Um mercado com procura estável e oferta ainda limitada tende a favorecer o vendedor na negociação, sobretudo em tipologias mais procuradas como T1 e T2 em zonas centrais ou bem servidas de transportes. No entanto, é fundamental posicionar corretamente o preço: pedir demasiado pode significar meses sem visitas, enquanto pedir de menos deixa dinheiro em cima da mesa.

A melhor forma de saber se o preço pedido pela sua casa está alinhado com o mercado atual é comparar com transações reais e recentes na sua zona — não apenas com anúncios ainda por vender, que tendem a estar sobrevalorizados. Uma avaliação profissional, feita com base em dados comparáveis e atualizados, é o primeiro passo para vender ao preço certo e no tempo certo.

• Preço mediano no Porto: 3.078€/m² em junho de 2026
• Variação homóloga: +5,2%
• Transações nacionais no 2º trimestre: 39.210 (+7% trimestral)
• Índice de preços residenciais: +3,5% no trimestre