Segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), o preço mediano de avaliação bancária dos alojamentos familiares aumentou 16,8% em 2025, atingindo o valor mais elevado desde 2009. É um sinal claro de que o mercado residencial português — e em particular as áreas metropolitanas de Lisboa e Porto — continua numa trajetória de valorização sustentada, mesmo com sinais pontuais de abrandamento trimestral.
Na Área Metropolitana do Porto, todos os concelhos com mais de 100 mil habitantes registam preços médios acima da média nacional, que se fixa em 2.337 euros por metro quadrado. Isto confirma o que já se sente no terreno: quem comprou casa no Porto há três, cinco ou dez anos, tem hoje um ativo com uma valorização muito significativa.
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Este dado é particularmente relevante para proprietários que adiam a decisão de vender por acharem que “talvez valha mais para o ano”. Os números do INE mostram que a subida de preços já decorre há vários trimestres consecutivos, mas também que começam a surgir sinais de estabilização em alguns segmentos — o que reforça a importância de posicionar corretamente o preço da sua casa agora, em vez de esperar por uma valorização que pode já estar a abrandar.
Uma avaliação atualizada, baseada em transações reais e não apenas em anúncios, é a única forma fiável de saber quanto vale hoje o seu imóvel.
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