Nem todas as propostas que chegam sobre a sua casa têm o mesmo peso. Um comprador que já reuniu a documentação essencial antes de visitar o imóvel transmite muito mais segurança de que o negócio vai efetivamente avançar até à escritura, sem surpresas de última hora.
Entre os documentos que um comprador sério deve ter preparados estão: a pré-aprovação de crédito habitação junto do banco (ou intermediário de crédito), com indicação do montante e das condições preliminares; comprovativos de rendimento; e, no caso de venda de outro imóvel para financiar a compra, uma ideia clara dos prazos envolvidos nessa venda.
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Como vendedor, perguntar diretamente se o comprador já tem pré-aprovação bancária, antes de avançar para a assinatura do CPCV, é uma das formas mais eficazes de filtrar interessados verdadeiramente qualificados dos que ainda estão apenas a “ver o mercado”. Isto é especialmente relevante no contexto atual, com o Banco de Portugal a apertar as condições de acesso ao crédito a partir de agosto.
Um processo de venda bem gerido, com compradores pré-qualificados desde o início, reduz significativamente o risco de negócios que caem a meio do caminho — poupando tempo, energia e, muitas vezes, semanas valiosas de exposição da sua casa no mercado.
Se está a vender a sua casa e quer garantir que só avança com compradores realmente qualificados, a nossa equipa pode ajudar a fazer essa triagem.
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