Nos dias que antecedem a escritura de compra e venda, é fundamental fazer uma vistoria final ao imóvel — a última oportunidade prática para confirmar que tudo está conforme acordado antes de assinar o documento que torna a venda definitiva e, na maioria dos casos, irreversível.
O primeiro ponto a verificar é se o imóvel está livre de pessoas e bens, salvo acordo em contrário documentado no CPCV. Em seguida, deve confirmar-se o funcionamento de todos os equipamentos incluídos na venda — eletrodomésticos, sistemas de aquecimento, ar condicionado, canalizações e instalação elétrica — testando-os fisicamente, não apenas visualmente.
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É igualmente importante confirmar que não surgiram danos novos desde a última visita, comparando com fotografias tiradas anteriormente, se possível. Chaves de todas as portas, portões e caixas de correio, além de comandos de estacionamento ou portões automáticos, devem também estar disponíveis e ser testados no dia da vistoria.
Vale a pena confirmar também que todas as contas de serviços — água, eletricidade, gás, condomínio — estão liquidadas até à data, evitando assumir dívidas anteriores do vendedor. Qualquer discrepância encontrada nesta fase deve ser resolvida antes da escritura, nunca depois, já que a partir da assinatura a margem de negociação praticamente desaparece.
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