Vistorias Técnicas Antes da Escritura: Um Passo que Pode Poupar Milhares de Euros

Antes de assinar a escritura final de compra de um imóvel, uma vistoria técnica profissional pode identificar problemas estruturais, elétricos ou de canalização que não são visíveis a olho nu, evitando custos inesperados após a compra.

O que uma vistoria técnica avalia

• Estado estrutural do edifício, incluindo fundações, paredes e coberturas;
• Condição das instalações elétricas e de canalização;
• Presença de humidade, infiltrações ou problemas de isolamento;
• Conformidade das obras existentes com as plantas aprovadas na câmara municipal.

Quem deve realizar a vistoria

Um engenheiro civil ou arquiteto independente, sem ligação ao vendedor ou ao mediador, é a escolha mais indicada para garantir uma avaliação isenta e tecnicamente rigorosa do imóvel.

Quando fazer a vistoria

O ideal é realizar esta vistoria antes da assinatura do contrato-promessa de compra e venda (CPCV), para que eventuais problemas identificados possam ser negociados no preço ou incluídos como condição resolutiva do contrato.

Casos em que é especialmente recomendada

É particularmente importante em imóveis antigos, imóveis para reabilitar, ou sempre que existam sinais visíveis de humidade, fissuras ou obras não legalizadas que levantem dúvidas sobre o estado real do edifício.

Investimento que compensa

O custo de uma vistoria técnica é geralmente uma pequena fração do valor do imóvel, mas pode evitar surpresas de milhares de euros em obras não previstas após a compra.