Campanhã é hoje uma das freguesias do Porto com maior dinamismo de transformação urbana. Com a saturação de várias zonas centrais da cidade, Campanhã é frequentemente apontada como a freguesia do Porto com maior potencial de expansão nos próximos anos — e quem lá vive já sente essa mudança.
A Operação de Reabilitação Urbana de Campanhã-Estação, em curso desde 2017 com conclusão prevista para 2026, tem transformado zonas inteiras da freguesia. O exemplo mais visível é o projeto de recuperação do antigo Matadouro Municipal do Porto (M-ODU), que vai criar um novo polo empresarial, cultural e residencial com cerca de 8.000 m² de áreas de lazer. A Câmara do Porto adquiriu ainda o antigo terreno da STCP em São Roque da Lameira, com mais de 45 mil m², para regeneração urbana.
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Em termos de mobilidade, Campanhã é servida pela maior estação ferroviária e intermodal do Porto, com ligações de comboio, metro e autocarro que a colocam a poucos minutos do centro histórico e com excelentes ligações ao resto do país.
Para quem procura viver perto do centro sem pagar os preços já elevados de zonas como Cedofeita ou a Foz, e está disposto a acompanhar uma freguesia em plena transformação, Campanhã oferece hoje uma das relações mais interessantes entre preço de entrada e potencial de valorização no Porto.
Se já vive em Campanhã ou tem lá um imóvel e pondera vender, este é também um bom momento para perceber quanto vale a sua casa à luz desta transformação em curso.
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