Seguro Multirriscos Habitação: As Novas Exigências dos Bancos no Crédito em 2026

Todo o crédito habitação em Portugal exige a contratação de um seguro multirriscos habitação, que cobre riscos como incêndio, e frequentemente também um seguro de vida associado ao mutuário. Em 2026, com a subida da Euribor a pressionar a taxa de esforço das famílias, vários bancos têm vindo a rever as condições mínimas exigidas para estes seguros, nomeadamente em termos de capital seguro e coberturas obrigatórias.

Embora os compradores possam, por lei, contratar o seguro fora do banco financiador (a chamada portabilidade de seguros), muitos acabam por optar pelo seguro do próprio banco por comodidade — o que, em alguns casos, pode significar prémios mais elevados do que os disponíveis no mercado livre.

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Para quem vende, este é um detalhe técnico que raramente aparece nas conversas de venda, mas que pode pesar na decisão final do comprador: um seguro mais caro aumenta o custo mensal total da casa, para além da prestação de crédito. Ajudar o comprador a comparar opções de seguro pode ser um pequeno gesto que faz toda a diferença para fechar o negócio com confiança.

Antes de aceitar automaticamente o seguro proposto pelo banco financiador, vale a pena pedir pelo menos duas ou três propostas alternativas no mercado livre. A diferença de prémio ao longo de um crédito de 30 anos pode somar milhares de euros, e a lei garante que essa escolha não pode ser penalizada com condições de crédito menos favoráveis por parte do banco.