Os números não deixam dúvidas sobre o apetite dos portugueses por casas para arrendar: cada anúncio de arrendamento recebeu, em média, 24 contactos durante o segundo trimestre de 2026, mais 36% do que no mesmo período do ano passado. No Porto, a procura por arrendamento também é elevada, com uma média de 21 contactos por anúncio, e a renda média na cidade estabilizou nos 1.200 euros mensais, ainda assim 9,1% acima do valor de há um ano.
Perante estes números, muitos proprietários questionam-se: compensa mais continuar a arrendar ou vender agora, aproveitando o momento forte do mercado de venda? A resposta depende de vários fatores — a rentabilidade líquida do arrendamento depois de impostos, o estado de conservação do imóvel, a disponibilidade para gerir inquilinos e obras, e o valor que a casa atingiria hoje numa venda.
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Para muitos proprietários com imóveis mais antigos ou que exigem obras significativas, vender pode ser a opção mais simples e rentável, sobretudo num mercado onde a procura de compradores continua elevada. Já para quem tem imóveis bem localizados e em bom estado, o arrendamento continua a gerar rendimento estável, ainda que sujeito a tributação de IRS sobre as rendas recebidas.
- Contactos por anúncio de arrendamento sobem 36% em termos homólogos
- Renda média no Porto nos 1.200€/mês, mais 9,1% num ano
- A decisão entre vender e arrendar depende da rentabilidade líquida após impostos
Não sabe se compensa mais vender ou continuar a arrendar a sua casa? Uma análise comparativa ajuda a decidir com números, não com intuição.
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