IMT Para Não Residentes a 7,5%: O Mercado Internacional Continua a Escolher o Porto Apesar do Imposto

A taxa especial de IMT de 7,5% aplicável à compra de habitação por não residentes continua em vigor em 2026, e muito se debateu sobre o seu potencial efeito de travão ao investimento estrangeiro no mercado português. Os dados, no entanto, mostram um cenário mais matizado.

Para compradores de rendimento elevado, sobretudo os que procuram uma residência permanente ou secundária de qualidade, o custo adicional deste imposto — embora relevante em termos absolutos — raramente é o fator decisivo face às vantagens percebidas de viver ou investir no Porto.

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Este imposto tem tido, isso sim, um efeito mais visível em segmentos de investimento mais especulativo e de menor valor, onde a margem de rentabilidade é mais apertada e onde qualquer custo adicional pesa proporcionalmente mais na decisão final de compra.

Este tipo de informação, cruzada com os dados específicos do seu imóvel e da sua zona, é o que permite tomar decisões mais seguras e rentáveis.

Para vendedores com imóveis de padrão médio-alto em zonas procuradas por compradores internacionais, este continua a ser um segmento de mercado ativo, com processos de decisão muitas vezes mais rápidos do que a média do mercado nacional.