Com o regresso às aulas marcado para setembro, o mercado de arrendamento a estudantes no Porto entra na sua época mais ativa do ano. A cidade continua a ser um dos principais polos universitários do país, com milhares de estudantes deslocados à procura de quarto ou apartamento junto às principais instituições de ensino, sobretudo nas zonas de Paranhos, Boavista e Campo Alegre.
Para investidores, esta procura sazonal, mas muito previsível, torna os imóveis pequenos — T0 e T1, ou T2 e T3 preparados para partilha — numa classe de investimento particularmente interessante, com contratos habitualmente assinados por ano letivo e rendas que acompanham a forte procura registada nos últimos relatórios de mercado.
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Tal como noutras formas de arrendamento, a rentabilidade líquida deve ser calculada depois de impostos e de eventuais custos de gestão, sobretudo quando se opta por partilha de quartos, que exige mais acompanhamento próximo do que um arrendamento tradicional a uma família ou casal.
- Setembro marca o pico da procura de arrendamento a estudantes no Porto
- Zonas junto às universidades, como Paranhos e Campo Alegre, concentram a maior procura
- T0, T1 e T2/T3 para partilha são as tipologias mais procuradas por este segmento
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