Desde a generalização do trabalho remoto, um espaço dedicado ao home office tornou-se um critério cada vez mais relevante na escolha de um imóvel, influenciando tanto a tipologia procurada como a disposição interior valorizada pelos compradores.
O que os compradores procuram atualmente
- Uma divisão extra, mesmo que pequena, dedicada exclusivamente ao trabalho, separada das áreas de descanso e lazer;
- Boa luminosidade natural e ligação à internet de alta velocidade, fatores cada vez mais avaliados nas visitas;
- Isolamento acústico adequado, sobretudo para profissionais que fazem videochamadas frequentes;
- Proximidade a espaços de coworking, como alternativa complementar ao home office em determinadas ocasiões.
Impacto na tipologia procurada
Muitos compradores que anteriormente procuravam um T2 passaram a considerar um T3, especificamente para acomodar um espaço de trabalho dedicado, o que tem alterado ligeiramente a procura relativa entre tipologias no mercado do Porto.
Adaptação de imóveis existentes
Em imóveis mais antigos, tem-se tornado comum a conversão de espaços como marquises, sótãos ou até parte de salas amplas em pequenos escritórios domésticos, uma tendência que vendedores podem valorizar ao preparar um imóvel para venda.
O que isto significa para vendedores
Ao apresentar um imóvel, destacar o potencial de um espaço para home office, mesmo que informalmente, pode ser um argumento de venda relevante para o perfil de comprador atual.
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