Euribor Volta a Subir em Agosto de 2026: o Que Muda na Prestação da Sua Casa

Depois de uma ligeira melhoria no início de 2026, a Euribor voltou a subir nos meses seguintes e, em agosto, a taxa a 3 meses situa-se em 2,505%, a 6 meses em 2,658% e a 12 meses em 2,957%. Para quem tem crédito habitação com taxa variável, isto significa mais um aumento na prestação mensal.

Na prática, para um empréstimo de 150.000 euros, com spread de 1% e prazo de 30 anos, a prestação com Euribor a 12 meses ronda os 704 euros, com Euribor a 6 meses cerca de 686 euros, e com Euribor a 3 meses aproximadamente 667 euros. Os analistas apontam para novas subidas até ao final do ano, num contexto internacional marcado por instabilidade geopolítica.

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Para quem está a contratar crédito agora, este é um bom momento para comparar propostas de diferentes bancos e negociar o spread, já que este é o único fator sobre o qual tem controlo direto — a Euribor é definida pelo mercado. Já quem tem um crédito em curso deve avaliar se o spread contratado ainda é competitivo, sobretudo se o contrato tiver alguns anos: a portabilidade de crédito é gratuita por lei e pode representar uma poupança significativa.

Se está a pensar comprar casa neste contexto de subida das taxas, faz sentido simular diferentes cenários (variável, fixa e mista) antes de assinar qualquer proposta, e perceber qual a taxa de esforço confortável para o seu orçamento a médio prazo, e não apenas no momento da assinatura.

Quem já tem casa e está a pensar vender também deve estar atento: o aumento das prestações pode influenciar a procura em alguns segmentos de preço, embora o mercado do Porto continue a mostrar-se resiliente. Ter uma avaliação atualizada ajuda a posicionar corretamente o imóvel.