Euribor Sem Descida à Vista Até 2027: o Que Muda na Prestação de Quem Quer Comprar a Sua Casa

As últimas indicações do mercado confirmam o que muitos compradores já temiam: a Euribor não deverá descer antes de 2027. Em 23 de julho de 2026, a Euribor a 3 meses fixava-se em 2,456%, a 6 meses em 2,690% e a 12 meses em 2,912% — valores que os analistas preveem que se mantenham, ou até subam ligeiramente, até ao final do ano.

Para quem tem crédito habitação com taxa variável, isto significa prestações mais altas ao longo dos próximos meses. Para quem está a pensar comprar casa, o cálculo muda: uma prestação para os próximos doze meses ronda os 660 euros com Euribor a 3 meses, 681 euros com Euribor a 6 meses, e 698 euros com Euribor a 12 meses, para um crédito-tipo.

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Este cenário tem um efeito direto sobre o mercado de venda: compradores mais sensíveis à prestação mensal podem optar por imóveis de valor ligeiramente inferior, ou negociar com mais firmeza o preço de compra, para compensar o custo adicional do crédito.

O que vendedores devem ter em conta:

• Compradores estão hoje mais atentos ao indexante escolhido — 3, 6 ou 12 meses — e ao spread negociado com o banco;
• Um preço de venda realista, alinhado com o que o comprador consegue efetivamente financiar, acelera o processo;
• A subida da Euribor reforça a atratividade de taxas fixas ou mistas, o que pode influenciar o perfil de quem visita o seu imóvel.

Com a Euribor estabilizada em níveis elevados até pelo menos 2027, o mercado de compra e venda deve continuar a funcionar, mas com compradores mais criteriosos. Preparar bem o processo de venda, com um preço justo e argumentos claros, é ainda mais importante neste contexto.